Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Kapsamında 2024 Yılı Düzenlemeleri: Metrekare Fiyatları, Teminat Artışları ve Yeni Uygulamalar

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Kapsamında 2024 Yılı Düzenlemeleri: Metrekare Fiyatları, Teminat Artışları ve Yeni Uygulamalar

Türkiye’nin deprem kuşağında yer alan bir ülke olması, doğal afetlere karşı alınacak önlemlerin önemini artırmaktadır. Bu bağlamda, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), ülkemizde konut sahiplerinin karşılaşabileceği deprem kaynaklı risklere karşı finansal bir güvence mekanizması olarak işlev görmektedir. 28 Aralık 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile DASK kapsamında önemli değişiklikler yapılmış olup, bu düzenlemeler 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe girmiştir. Bu çalışmada, söz konusu değişiklikler detaylı bir şekilde incelenecek ve yeni uygulamaların potansiyel etkileri tartışılacaktır.

DASK Teminatlarında 2024 Yılı Artışları

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan tebliğ uyarınca, zorunlu deprem sigortasının asgari prim tutarlarında risk gruplarına göre önemli artışlar gerçekleştirilmiştir. Bu artışlar, Türkiye’nin farklı bölgelerindeki deprem risklerini daha iyi yansıtmayı ve sigorta fonunun finansal kapasitesini güçlendirmeyi amaçlamaktadır. Asgari prim tutarlarındaki artışlar şu şekilde gerçekleşmiştir:

  1. Birinci risk grubu: 280 TL’den 979 TL’ye
  2. İkinci risk grubu: 240 TL’den 869 TL’ye
  3. Üçüncü risk grubu: 180 TL’den 739 TL’ye
  4. Dördüncü risk grubu: 140 TL’den 693 TL’ye
  5. Beşinci risk grubu: 110 TL’den 521 TL’ye
  6. Altıncı risk grubu: 90 TL’den 370 TL’ye
  7. Yedinci risk grubu: 80 TL’den 252 TL’ye

Bu artışlar, ortalama olarak %200’ün üzerinde bir yükselişe işaret etmektedir. Bu durum, bir yandan sigorta sisteminin finansal sürdürülebilirliğini güçlendirirken, diğer yandan da sigortalıların olası bir deprem durumunda daha yüksek teminatlardan faydalanabilmesini sağlamaktadır. Ayrıca, DASK’ın bir konut için sağlayacağı maksimum teminat tutarı da 640 bin TL’den 1 milyon 272 bin TL’ye yükseltilmiştir. Bu artış, özellikle büyükşehirlerdeki yüksek değerli konutlar için daha kapsamlı bir koruma sağlamayı hedeflemektedir.

2024 Yılı DASK Metrekare Asgari Prim Tutarları

Yeni düzenleme ile birlikte, sigorta bedeli hesabına esas teşkil eden metrekare bedelleri de güncellenmiştir. Bu güncelleme, yapı maliyetlerindeki artışları ve enflasyonist baskıları yansıtmayı amaçlamaktadır. 2024 yılı için belirlenen oranlar, 7 risk grubu ve 2 farklı yapı tarzına göre ayrıştırılmıştır.

Betonarme yapılar için metrekare bedelleri 3.016 TL’den 6.000 TL’ye, diğer yapılar için ise 2.080 TL’den 4.000 TL’ye yükseltilmiştir. Bu artışlar, yaklaşık %100’lük bir yükselişe tekabül etmektedir ve inşaat sektöründeki maliyet artışlarını yansıtmayı hedeflemektedir.Ayrıca, yeni bir uygulama olarak, sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedellerin her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2003=100 Temel Yıllı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranına göre artırılması kararlaştırılmıştır. Bu düzenleme, sigorta bedellerinin enflasyona karşı korunmasını ve gerçek değerlerini korumasını sağlamayı amaçlamaktadır.

DASK’ta Zeyilname Uygulamasının Kaldırılması ve Enflasyon Koruması

2024 yılı itibarıyla DASK kapsamında yapılan önemli değişikliklerden biri de zeyilname uygulamasının kaldırılması olmuştur. Bu değişiklik, sigorta sisteminin daha etkin ve güncel kalmasını sağlamayı hedeflemektedir. Yeni düzenlemeye göre, 2023 yılında zorunlu deprem sigortası yaptırmış ve poliçe süresi devam eden sigortalılar, 2024 yılında güncellenen teminat tutarlarından faydalanmak için zeyilname yaptırmak zorunda kalacaklardır. Ancak, 2024 yılından itibaren düzenlenecek DASK poliçeleri için zeyilname uygulaması ortadan kaldırılmıştır.

Bu değişiklikle birlikte, zorunlu deprem sigortasına enflasyon koruması eklenmiştir. 2024 yılında yapılacak zorunlu deprem sigortası poliçeleri, enflasyon korumalı olacak ve yeni teminatlar üzerinden düzenlenecektir. Teminatların enflasyon oranına göre otomatik olarak artacak olması, zeyilname düzenlenmesine olan ihtiyacı ortadan kaldırmıştır.

Sonuç ve Değerlendirme

2024 yılında DASK kapsamında yapılan düzenlemeler, Türkiye’nin deprem gerçeği ile daha etkin bir şekilde mücadele etme çabasının bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Metrekare fiyatlarındaki artışlar, teminat tutarlarının yükseltilmesi ve enflasyon koruması gibi yenilikler, sigorta sisteminin finansal sürdürülebilirliğini güçlendirirken, sigortalıların da daha kapsamlı bir korumadan faydalanmasını sağlamayı hedeflemektedir. Bu düzenlemelerin potansiyel etkileri şu şekilde özetlenebilir:

  1. Sigorta fonunun finansal kapasitesinin artması, olası bir büyük deprem durumunda daha fazla hasarın karşılanabilmesini sağlayacaktır.
  2. Enflasyon koruması, sigorta değerlerinin zaman içinde erimesini engelleyerek, sigortalıların reel anlamda korunmasını sağlayacaktır.
  3. Zeyilname uygulamasının kaldırılması, bürokratik süreçleri azaltarak sistem verimliliğini artıracaktır.
  4. Artan prim tutarları, bazı sigortalılar için finansal bir yük oluşturabilir, bu durum sigorta penetrasyonunu olumsuz etkileyebilir.

Sonuç olarak, 2024 yılı DASK düzenlemeleri, Türkiye’nin deprem riskine karşı finansal hazırlığını güçlendirmeyi amaçlayan kapsamlı bir reform paketi niteliğindedir. Bu düzenlemelerin etkinliğinin ve toplumsal etkilerinin yakından izlenmesi, gelecekteki politika oluşturma süreçleri için kritik öneme sahip olacaktır.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir